【案例7】

背景资料

某全现浇塔楼住宅工程，地下2层、地上28层，建筑面积17656m2。该工程项目周围为已建工程。因施工场地狭小，现场道路按3m考虑并兼作消防车道，路基夯实，上铺150mm厚砂石，并做混凝土面层。搅拌机棚、砂石料只能在与已建工程之问的间隙堆放。现场布置两个消火栓，间距1OOm，其中一个距拟建建筑物4m，另一个距临时道路2.5m。供电设施已按照供电设计和施工总平面图布置完毕，施工现场临时用电配置，以“三级配电、末级漏保”配电保护方式。

在施工过程中，发生了如下事件：

事件一：在主体结构施工至第4层时，发现部分混凝土试块强度不合格，施工单位聘请具有相应资质的检测单位进行现场实体检测，检测结果认定混凝土结构实体强度能够达到设计要求。

事件二：在外用电梯上升过程中，受7层阳台脚手架外伸出的一根防护栏杆影响，架子工班长让正在脚手架上进行支模的木工王某立即拆除，王某随即进行拆除作业，操作过程中钢管不慎从高处坠落，击中下方正在清理模板的张某，安全帽被击穿，张某头部严重受伤，经抢救无效死亡。

事件三：工程竣工后，出现屋顶漏水、墙面剥落等质量问题，经调查属于施工质量问题，业主认为还在保修期内，施工单位应免费修理，施工单位认为已通过竣工验收并完成移交，不予免费修理。业主只好另请其他施工单位维修。

问题

1.指出背景资料中不妥之处，并说明理由。

2.事件一中，混凝土试块强度不合格的质量问题是否需要处理?并说明理由。如需要进行处理，可如何处理(至少列举三项)?

3.事件二中，指出有哪些违章作业(至少列举三项)?

4.事件三中，业主认为施工单位应免费修理是否正确，为什么?业主可否另请第三方维修，为什么?维修所发生的费用应如何承担?

【案例1】答：

1.不妥之处如下：

不妥之一：现场道路按3m考虑并兼作消防车道。理由：消防车道宽度要求至少不小于4m。

不妥之二：消火栓距拟建的建筑物4m。

理由：消火栓距拟建的建筑要求不小于5m。不妥之三：消火栓距临时道路2.5m。

理由：消火栓距临时道路不大于2m。

不妥之四：施工现场临时用电配置，以“三级配电、末级漏保”配电保护方式。理由：施工现场宜使用“三级配电、三级漏保”配电保护方式。

2.事件一中，混凝土试块强度不合格的质量问题不需要处理。

理由：经符合规定的检测单位检测鉴定，鉴定结论是实体强度能够达到设计要求，因此该质量问题不需进行处理。

如需要处理，可采取的方式为：封闭防护、结构卸荷、加固补强、限制使用、拆除重建等。

3.事件二中，违章作业主要有：1)架子工班长违章指挥工人作业;2)工人混岗作业，木工不能承担脚手架的拆除作业;

3)架子工班长违章指挥，木工王某有权也应该予以拒绝;4)拆除工作未经现场负责人同意，擅自拆除;

5)拆除时未采取防护措施，未设置警戒区，并清空拆除区域下方人员。4.事件三中：

业主认为施工单位应免费修理是正确的。

理由：凡在保修期内，由于施工质量原因导致的质量问题，原施工单位均须免费维修。

业主另请第三方维修合理。

理由：业主要求原施工单位维修，但原施工单位不予维修，业主再请第三方维修合理。

所发生的维修费用应从原施工单位的质量保修金中扣取。