L’explosion du prix des logements anciens à Paris, où un appartement coûte désormais plus de 7.000 euros/m2 en moyenne, fait de la capitale française l’une des plus chères d’Europe, derrière Londres mais loin devant Madrid, Rome ou Berlin.

巴黎房价目前飞涨至平均7000欧元/m²，使其成为欧洲最贵的地区，虽低于伦敦但远高于马德里(西)，罗马(意)，柏林(德)。

Au Monopoly de l’immobilier européen, la capitale britannique continue de caracoler en tête, malgré une baisse après la crise de fin 2007. Pour s’offrir une maison à Londres, il faut compter en moyenne 1,1 million de livres sterling (1,3 M d’euros), selon l’indice Halifax qui fait référence, soit une estimation de 10.000 livres (11.800 euros) le m2. A l’inverse de Paris, la tendance est toutefois à la baisse depuis quelques mois sur les rives de la Tamise, avec des prix en recul de 1,2% sur un an au mois de septembre. Globalement, se loger à Londres reste deux voire trois fois plus cher que dans les autres capitales européennes.

据欧洲房地产公司强手棋介绍，英国首都的房价在2007底的短暂下降之后继续保持领先地位。根据哈利法克斯指数显示在伦敦买房，需要大约110万英镑(约130万欧元)，也就是10000英镑(约11800欧元)/m²。相反，在巴黎，这种上涨局势在今年9月下降了1.2%。总之，居住的伦敦要比居住在其他欧洲的首都贵上3到4倍。

A titre d’exemple, le prix moyen du m2 à Rome, orienté à la baisse depuis un an, était le mois dernier de 4.149 euros pour un logement neuf ou rénové et de 3.547 euros/m2 pour l’ancien. A Milan, capitale économique italienne, il fallait compter 4.085 euros/m2 pour le neuf et 3.469 pour l’ancien. A Madrid, le prix moyen du m2, en baisse depuis l’éclatement de la bulle immobilière fin 2008, se montait à 3.180 euros au troisième trimestre, contre 3.813 euros au troisième trimestre 2008. A Berlin, les prix restent abordables, voire imbattables, comparés aux autres capitales: un logement neuf dans la capitale allemande en plein essor coûte 2.100 euros du m2 et quelque 1.000 euros/m2 dans l’ancien.

罗马的房价在经过近一年的走低后，上个月新房成交价为4149欧元/m²,二手房为3547欧元/m²。

米兰，作为意大利的经济最发达的城市，新房成交价为4085欧元/m²,二手房为3469欧元/m²。

马德里自2008年房地产价格泡沫破裂之后，房价持续走低，相比2008年第三季度成交价的3813欧元/m²，如今第三季度的成交价只有3180欧元/m².

而柏林的房价相比较而言还可以让人们接受：首都的新房成交价为2100欧元/m²，一些二手房的价格仅为1000欧元/m²。

【重点单词】

L’explosion n.f. 急速增长

caracoler en tête 遥遥领先

recul n.m. 后退

voire 甚至