背景资料

A施工单位承担某市博物馆机电安装工程项目，合同约定保修期为一年。该工程建筑面积32000m2，施工内容包括：给水排水、电气、通风空调、消防、建筑智能化系统。其中采用10%余热回收水冷机组作为冷热源;空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐，A施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀;建筑智能化系统由B单位分包施工。工程于2010年8月开工，201 1年7月竣工。

A施工单位作为总承包方对B分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。

工程竣工验收合格后，建设方立即向公安机关消防机构报送了工程竣工验收报告，有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件、施工和检测单位的合法身份证明及资质等级证明文件等资料，申请备案。

2011年9月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，建设单位通知A施工单位进行维修，A施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用。

问题

1.A施工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容?

2.通风空调系统调试中还有哪些考核指标?

3.建设方申请消防竣工验收备案是否正确?说明理由。

4.A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。

5.平衡调节阀更换前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?

参考解析:1.这是一道建筑安装工程施工总包对分包管理方面的题。考核考生在施工中，总包单位对分包单位管理内容的掌握。

工程分包的履行与管理中，总承包方对分包方及分包工程施工，应进行全过程的管理。包括内容应从施工准备、进场施工、工序交验、竣工验收、工程保修以及技术、质量、安全、进度、工程款支付等。本题背景中，A施工单位作为总承包方只对B分包单位在进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理是不全面的，A施工单位对B分包单位的管理内容还应进行补充。还应包括施工准备、工序交验、工程保修、施工安全、工程款支付等方面。

2.这是一道通风与空调工程施工技术方面的题。考核考生对通风空调系统调试要求的掌握。

通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整(简称调试)。系统调试包括：设备单机试运转及调试;系统无生产负荷的联合试运转及调试。系统调试主要考核室内的空气温度、相对湿度、气流速度、噪声或空气的洁净度能否达到设计要求，是否满足生产工艺或建筑环境要求，防排烟系统的风量与正压是否符合设计和消防的规定。空调系统带冷(热)源的正常联合试运转，不应少于8小时，当竣工季节与设计条件相差较大时，仅作不带冷(热)源试运转，例如：夏季可仅做带冷源的试运转，冬期可仅做带热源的试运转。

本案例的安装公司在6月进行系统调试，主要考核了室内空气温度是否达到设计要求，是否满足生产工艺和建筑环境要求，以及做了10小时带冷源的试运转，是不够的。通风空调系统调试考核指标还应包括：相对湿度、气流速度、噪声或空气洁净度及防排烟系统的风量与正压是否符合设计和消防的规定。

3.这是一道建筑消防工程安装技术方面的题。考核考生对消防工程验收相关规定内容的掌握。

依据《中华人民共和国消防法》的规定，建筑总面积大于两万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：本案例的某市博物馆机电安装工程，建筑面积32000m2，应向公安机关消防机构申请消防验收。建设方申请消防竣工验收备案是不正确的。

该消防工程属于建筑面积大于20000m2的博物馆，是人员密集场所，应向公安机关消防机构申请消防验收。

4.这是一道施工单位在工程项目竣工验收交付使用以后，应履行合同中约定的保修义务的题。考核考生正确掌握《建设工程质量管理条例》规定，《建设工程施工合同》规定。

本题是对《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，按建设工程的最低保修期限的应用。按规定，供热和供冷系统，为两个采暖期或两个供冷期。B施工单位与建设单位虽然有合同约定，但合同约定保修期为一年。该项目于2011年5月通过整体验收。

2012年7月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3～5层计算机中心机房不制冷，建设单位通知A施工单位进行维修，A施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用是不合理的。因为该合同约定，显然违背了国家法律法规，是无效的规定。

不合理。理由是：A施工单位与建设单位虽然有合同约定，但该约定显然违背了《建设工程质量管理条例》规定，与供热和供冷系统保修期规定为两个采暖期或两个供冷期不符，是无效的约定。所以，A施工单位虽然承担了维修任务，更换了平衡调节阀，以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用是不合理的。

5.这是一道对阀门安装前试验要求，维修完成后进行回访的题。考核考生正确掌握阀门安装前应做的试验及按《建设工程质量管理条例》规定应进行的回访。平衡调节阀更换前，应作强度和严密性试验。试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。例如：给水、排水、供热及采暖管道阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍;严密性试验压力为公称压力的1.1倍;试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。

进行技术性回访主要了解在工程施工过程中所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的技术性能和使用后的效果，发现问题及时加以补救和解决，同时也便于总结经验，获取科学依据，不断改进完善，为进一步推广创造条件。这类回访既可定期，也可不定期地进行。本工程办公楼实验中心采用一组(5台)模块式水冷机组作为冷热源，计算机中心采用10%余热回收水冷机组作为冷热源;空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐，A施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀，采用了新材料、新技术、新工艺、新设备，所以维修完成后应进行技术回访。平衡调节阀门安装前，应做强度和严密性试验。

阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管土起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。例如：给水、排水、供热及采暖管道阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍;严密性试验压力为公称压力的1.1倍;试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。

本工程对新型压力及流量自控式平衡调节阀更换完成维修后，应进行技术回访。