1.背景

某住宅楼，六层砖混结构，建筑面积为6518㎡。该住宅楼发生如下事件：

时间一：在施工中，发现四层二根梁局部有蜂窝、孔洞。

事件二：竣工两年后，在平屋顶屋檐下和顶层圈梁2 ~ 3皮砖的灰缝位出现水平裂缝，沿外墙顶部断续分布，两端较中间严重。

2.问题

（1）事件一发生的原因是什么？应如何防治？

（2）事件二是什么质量问题？应如何防治？

隐藏分析与答案

（1）事件一发生的原因：

1）模板表面不光滑，并粘有干硬的水泥浆块等杂物。

2）木模板在混凝土入模之前没有充分湿润。

3）钢模板脱模剂涂刷不均匀。

4）模板拼缝不严，浇筑的混凝土跑浆。

5）混凝土坍落度、和易性不好。

6）混凝土浇筑时振捣不当。

7）混凝土浇筑高度超过规定要求，且未采取措施，导致混凝土离析。

防治：

1）小蜂窝可先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补；大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石混凝土捣实后认真养护。

2）孔洞处理需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的混凝土凿掉，要凿成斜形（外口向上），以便浇筑混凝土。用清水冲刷干净，并保持湿润72h，然后用高一等级的微膨胀豆石混凝土浇筑、捣实后，认真养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑混凝土。

（2）事件二是砌筑墙体的温度裂缝质量问题。

防治：

1）合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至作好保温层，中间有一段时间间隔，因此屋面施工尽量避开高温季节。

2）屋面挑檐可采取分块预制或者顶层圈梁与墙体之间设置滑动层。

3）对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可；对于影响安全使用的结构裂缝和因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，应会同设计部门提出方案后，进行加固处理。