机电工程施工预结算

【习题1】其他项目清单的具体内容不包括(　)。

A.暂列金额

B.暂估价

C.总承包服务费

D.安全文明施工费

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是工程量清单的组成与应用。其他项目清单的具体内容一般有：暂列金额;暂估价(包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价);计日工;总承包服务费。参见教材P336。

【习题2】综合单价费用组成包括(　)。

A.人工费、材料费、机械使用费

B.规费

C.管理费

D.利润

E.风险费

『正确答案』ACDE

『答案解析』本题考查的是施工图预算及安装定额的应用。我国采用的均为清单综合单价，单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费、管理费、利润、人材机价差以及一定范围的风险费用，但并未包括措施费、规费和税金。参见教材P334。

【习题3】发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可以催告发包人支付，发包人在付

款期满的(　)内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。

A.7天

B.14天

C.21天

D.28天

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是工程进度款的支付规定。发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可以催告发包人支付，发包人在付款期满的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。参见教材P338～339。

【习题4】竣工结算编制依据包括(　)。

A.协议书

B.投标书及其附件

C.合同条款

D.可行性研究报告

E.相关规范标准

『正确答案』ABCE

『答案解析』本题考查的是竣工结算的应用。竣工结算编制依据包括：(1)协议书(包括补充协议);(2)已确认的工程量、结算合同价款及追加或扣减的合同价款;(3)投标书及其附件(包含已标价工程量清单);(4)专用、通用合同条款;(5)招标工程量清单、相关规范标准、设计文件及有关资料。参见教材P340。

【习题5】竣工结算实施过程中，错误的说法是(　)。

A.发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后规定期限内核对

B.发包人可以向承包人提出核实意见，并要求提供竣工结算补充资料

C.合同工程竣工结算核对已完成并确认后，发包人可要求承包人与造价咨询人进行第三方核对

D.有争议的部分，按合同规定执行，无争议的部分，应按合同办理竣工结算

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是竣工结算的应用。合同工程竣工结算核对完成，发承包双方签字确认后，发包人不得要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。参见教材P341。

案例一

—、背景

某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程，包括给水排水、电气、通风空调、智能化等工程。采用工程量清单计价，固定单价合同，签约合同价5000万元，其中含暂列金额500万元。合同于6月16日签订，合同约定：工程的设备、材料由业主指定品牌，安装公司组织采购，预付款20%，业主在收到预付款支付申请后按规定时间支付，计划开工日期7月1日。

安装公司在合同签订当天向业主提交了预付款支付申请，业主一直未提出异议。项目部如约开工，但直到7月7日业主也未支付预付款，其间安装公司曾多次催告业主。由于资金未及时到位，造成材料不能及时到达施工现场，影响了工程的施工。7月8日项目部被迫停止施工，业主于7月10日向安装公司支付预付款。安装公司于7月11日重新组织施工。停工期间，安装公司50人窝工，1批机械设备停置，人工工资150元/工日，设备租赁费用2000元/天。

施工期间，发生了如下事件：

(1)安装公司就进场后的停工向业主提出了费用和工期索赔。

(2)喷淋管道安装完，在试压时有一个楼层发生了管道卡箍爆裂，导致石膏板吊顶等一部分装饰材料损坏。

(3)由于前期施工耽误了工期，在门诊楼竣工后还没来得及验收。应业主要求安装公司将门诊楼提前移交投入使用。安装公司向业主提交了竣工结算文件，业主以大楼没有验收且局部存在质量问题为由，拒绝办理竣工结算。

二、问题

1.安装公司项目部开工后，没有收到预付款是否可以停止施工?

2.订立合同后业主支付的预付款应该是多少?

3.事件(1)中，只考虑直接损失，不考虑利润，安装公司应得到的索赔费用和工期分别是多少?

4.事件(2)中，安装公司的做法有何错误?

5.事件(3)中，业主拒绝办理竣工结算是否合理?说明理由。

三、分析与参考答案

1.按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，发包人应在规定的期限内向承色人支付预付款，在合理的付款宽限期后，发包人仍未履行付款义务的，承包人有权停工，并主张合理索赔。

发包人在预付款支付期满后的7天内仍未支付的，承包人可以暂停施工。业主在6月16日收到预付款支付申请后直到7月7日都没有支付，已达21天。从7月8日起安装公司可以暂停施工。

2.(5000-500)×20%=900万元。

3.停工时间为7月8～10日，工期索赔共3天;

费用索赔=(150×50+2000)×3=2.85万元。

4.管道试压应该在装饰工程施工前完成。

5.业主拒绝办理竣工结算不合理，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013关于竣工结算的规定，竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议应按工程保修合同执行，竣工结算应按合同约定办理。